Налог на недвижимость

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

Для расчета налоговой базы по налогу на недвижимость за 2022 год  при аренде капстроений у физлиц и ИП следует исходить из: оценочной  стоимости (оценка, определенная территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года). Как правило ее физлица и ИП не делают. рыночной (на 01.01.2022, выданной оценщиком, имеющим свидетельство об аттестации оценщика). Маловероятно, что физлицо будет обращаться к оценщику. исходя из расчетной стоимости метра квадратного согласно приложению 31 к НКЧитать далее

Налоговый консультант

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

Постановлением МАиС Республики Беларусь от 24 января 2022 г. № 4 установлен коэффициент изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2022 г. в размере 1,1735. Постановление вступает в силу с 11 февраля 2022 г. Источник На  сайте  Белстата опубликованы коэффициенты по всем группам основных средств (включая машины и оборудование, транспортные средства и т.д). Обязательной переоценкиЧитать далее

Налоговый консультант

Автор:
дата:
Рубрика: Вопрос-ответ

ООО,  которое в 2022 году будет применять режим УСН, планирует заключить договор аренды торгового помещения с индивидуальным предпринимателем. Будет ли являться ООО плательщиком налога на недвижимость в 2022 году? Ответ налогового консультанта. В настоящее время законопроект о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс не содержит изменений в отношении порядка исчисления налога на недвижимость для УСНщиков. Т.е. как и в 2021 году при аренде у ИП и физлиц  недвижимости общей площадью, не превышающей  1000 м.кв.  предприятия, которые применяют УСН,  плательщикамиЧитать далее

Налоговый консультант

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

В проекте Налогового кодекса, опубликованного на сайте Минфина,  есть еще одно изменение — а именно в отношении уплаты налога на недвижимость по жилым помещениям, принадлежащим гражданам. Согласно опубликованному проекту НК РБ  с 01.01.2022  льгота по налогу на недвижимость на одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме будет предоставляться, если собственником этого помещения будет исключительно: пенсионер; инвалид I или II группы; несовершеннолетний; недееспособный; военнослужащий срочной военной службы; физлицо, проходящее альтернативную службу; участник ВОВ и иной ветеран, имеющий правоЧитать далее

Налоговый консультант

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

Лукашенко подписал Указ 285 «О налогообложении». Изменения затронут страховые выплаты и детское питание. Документом внесены корректировки в отдельные положения налогового законодательства с учетом правоприменительной практики. В частности, признаны утратившими силу указы и отдельные нормы указов, положения которых нашли отражение в обновленном Налоговом кодексе. Освобождены от обложения подоходным налогом доходы, полученные в виде страхового возмещения или обеспечения в связи с наступлением страховых случаев по договорам добровольного страхования жизни и дополнительных пенсий, заключенным до 1 января 2021 года на срок менее трехЧитать далее

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

Решением Минского городского Совета депутатов от 21 декабря 2018 года № 88  (далее – Решение № 88) внесены изменения в решение от 21 декабря 2016 года № 255 «Об установлении коэффициентов к ставкам налога на недвижимость и земельного налога и признании утратившими силу некоторых решений Минского городского Совета депутатов».  С 1 января 2019 года коэффициенты к ставкам налога на недвижимость для юридических лиц в зависимости от экономико-планировочных зон снижены и установлены в размере:  I — III зона — 2,2; IVЧитать далее

Автор:
дата:
Рубрика: Статьи про налоги

Организации решением Минского горисполкома от 25.05.2018 N 111 выделен земельный участок по улице, например, Восточная.  Целевое назначение — земельный участок для размещения объектов административного назначения. Функциональное использование — земельные участки для размещения объектов административного назначения. Территория, на которой расположен данный участок относится ко II экономико-планировочной зоне.    Площадь земельного участка — 0,12 га. Кадастровая стоимость 1 кв.м на 01.01.2018, например- 85 руб.  Расчет земельного налога: Согласно статье 240 НК-2019 сначала нужно определить, что является базой для расчета налога — кадастровая стоимость илиЧитать далее

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

С 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по объектам сверхнормативного строительства (из состава объектов налогообложения в НК-2019 исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства). Несмотря на то, что в НК-2019  отсутствует такой объект налогообложения — машино-места, они  подлежат налогообложению в 2019 г. (т.к. машино-места  согласно постановлению № 161 относятся к группе «Сооружения» по шифрам 20260, 20261, 20262, 20263). С 1 января 2019 г. из объектов обложения налогом на недвижимость исключены  мобильные здания (ранее здания сборно-разборные и передвижные). Добавлены дополнительные льготы поЧитать далее

Автор:
дата:
Рубрика: Вопрос-ответ

Суть: Организация строит складские помещения с привлечением субподрядчиков. Согласно проектно-сметной  документации срок окончания строительства декабрь 2017. Организация имеет решение исполнительного комитета на продление сроков строительных работ до декабря 2018 года, а также разрешение на производство строительно-монтажных работ на тот же срок, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством. Вопрос: является ли организация плательщиком налога на недвижимость по сверхнормативному строительству? Ответ: да, является.  Зданиями, сооружениями и передаточными устройствами сверхнормативного незавершенного строительства признаются здания, сооружения и передаточные устройства, сроки возведения (в том числе по строительномуЧитать далее

Автор:
дата:
Рубрика: Новости законодательства

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 7 июня 2018 г. № 433 утвердил Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги.  На жилищный фонд действие данного Положения не распространяется.  Следует отметить, что согласно постановлению база распределения расходов четко определена, за исключением расходов по обращению с  твердыми коммунальными отходами и прочими расходами, которые распределяются по соглашению сторон.   В соответствии с документом, определениеЧитать далее