С 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по объектам сверхнормативного строительства (из состава объектов налогообложения в НК-2019 исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства).
Несмотря на то, что в НК-2019 отсутствует такой объект налогообложения — машино-места, они подлежат налогообложению в 2019 г. (т.к. машино-места согласно постановлению № 161 относятся к группе «Сооружения» по шифрам 20260, 20261, 20262, 20263).
С 1 января 2019 г. из объектов обложения налогом на недвижимость исключены мобильные здания (ранее здания сборно-разборные и передвижные).
Добавлены дополнительные льготы по налогу на недвижимость, которые не теряются при сдаче в аренду «льготных» объектов (ст. 228 НК):
- при сдаче в аренду жилфонда;
- научно-технологическим паркам (п. 2).
*Как и раньше, льготы не теряются при сдаче в аренду льготируемой недвижимости:
- бюджетным организациям;
- организациям, осуществляющим деятельность в сфере образования, здравоохранения, физической культуры и спорта и получающим субсидии из бюджета;
- учреждениями образования потребительской кооперации — организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;
- учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, — организациям и индивидуальным предпринимателям для организации образовательного процесса при реализации образовательной программы дополнительного образования детей и молодежи, а также для подготовки спортсменов-учащихся в специализированных учебно-спортивных учреждениях;
- Национальным банком Республики Беларусь и его структурными подразделениями;
- коллегиями адвокатов;
- дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;
- специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;
- научным организациям;
- научно-технологическим паркам;
- центрам трансфера технологий;
- научно-технологическими парками — их резидентам;
- организациям культуры.
Ставки налога на недвижимость в 2019г. (ст. 230 НК)
Введены дифференцированные ставки налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 1 января 2019 г., применяемые при исчислении налога на недвижимость в течение второго — пятого годов с момента приемки капстроения в эксплуатацию:
Период с момента приемки капстроения
в эксплуатацию |
Размер ставки, % |
В течение второго года (12 месяцев) |
0,2 |
В течение третьего года (12 месяцев) |
0,4 |
В течение четвертого года (12 месяцев) |
0,6 |
В течение пятого года (12 месяцев) |
0,8 |
Права Советов депутатов
С 1 января 2019 г. только областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков:
- на 2019 год – не более чем в два с половиной раза;
- на 2020 год и последующие годы – не более чем в два раза
Новые категории, на которые не распространяются повышенные ставки:
- организаций, признанных банкротами и находящихся в процедуре ликвидации;
- унитарных предприятий и учреждений общественных объединений инвалидов.
- капитальные строения (здания, сооружения), в отношении которых применяются дифференцированные ставки (указаны выше в таблице).