Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 7 июня 2018 г. № 433 утвердил Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги.
На жилищный фонд действие данного Положения не распространяется.
Следует отметить, что согласно постановлению база распределения расходов четко определена, за исключением расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами и прочими расходами, которые распределяются по соглашению сторон.
В соответствии с документом, определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) осуществляется по:
- горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержанию – пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;
- теплоснабжению – пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;
- электроснабжению – пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;
- газоснабжению – по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);
- обращению с твердыми коммунальными отходами – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
- прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным в абзацах втором – шестом настоящей части, связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, − пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.
Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя определяются сторонами согласно Положению при заключении договоров аренды.
Разъяснять вопросы по применению Положения будет Министерство жилищно-коммунального хозяйства.
Документ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.
Скачать Постановление Совета Министров о возмещении арендодателями расходов № 433 от 07.06.2018
Источник: Национальный центр правовой информации РБ
Заказать консультацию аттестованного налогового консультанта или заключить договор на бухгалтерское обслуживание можно позвонив по телефонам, указанным на странице Наши контакты
