• buhuslugi.miheeva@gmail.com
  • tel:+37529 351-23-18
Налог на недвижимость: изменения в 2019 году
Михеева Ирина      0

Налог на недвижимость: изменения в 2019 году

Налог на недвижимость изменения 2019С 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по объектам сверхнормативного строительства (из состава объектов налогообложения в НК-2019 исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства).

Несмотря на то, что в НК-2019  отсутствует такой объект налогообложения — машино-места, они  подлежат налогообложению в 2019 г. (т.к. машино-места  согласно постановлению № 161 относятся к группе «Сооружения» по шифрам 20260, 20261, 20262, 20263).

С 1 января 2019 г. из объектов обложения налогом на недвижимость исключены  мобильные здания (ранее здания сборно-разборные и передвижные).

Добавлены дополнительные льготы по налогу на недвижимость, которые не теряются при сдаче в аренду «льготных» объектов (ст. 228 НК):

  • при сдаче в аренду жилфонда;
  • научно-технологическим паркам (п. 2).

 *Как и раньше, льготы  не теряются при сдаче в аренду льготируемой недвижимости:

  • бюджетным организациям;
  • организациям, осуществляющим деятельность в сфере образования, здравоохранения, физической культуры и спорта и получающим субсидии из бюджета;
  • учреждениями образования потребительской кооперации — организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;
  • учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, — организациям и индивидуальным предпринимателям для организации образовательного процесса при реализации образовательной программы дополнительного образования детей и молодежи, а также для подготовки спортсменов-учащихся в специализированных учебно-спортивных учреждениях;
  • Национальным банком Республики Беларусь и его структурными подразделениями;
  • коллегиями адвокатов;
  • дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;
  • специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;
  • научным организациям;
  • научно-технологическим паркам;
  • центрам трансфера технологий;
  • научно-технологическими парками — их резидентам;
  • организациям культуры.

Ставки налога на недвижимость в 2019г. (ст. 230 НК)

Введены дифференцированные ставки налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 1 января 2019 г., применяемые при исчислении налога на недвижимость в течение второго — пятого годов с момента приемки капстроения в эксплуатацию:

Период с момента приемки капстроения

в эксплуатацию

Размер ставки, %
В течение второго года (12 месяцев)

0,2

В течение третьего года (12 месяцев)

0,4

В течение четвертого года (12 месяцев)

0,6

В течение пятого года (12 месяцев)

0,8

Обратите внимание! Данные ставки применяются по объектам, которые введены в эксплуатацию с 1 января 2019 г., т.е. данная ставка будет применять только в 2020г. Налог на недвижимость по новым ставкам исчисляется с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата истечения годичного, двухлетнего, трехлетнего или четырехлетнего периода с даты приемки возведенного капстроения в эксплуатацию.

Права Советов депутатов

С 1 января 2019 г. только областные Советы депутатов или по их поручению местные Советы депутатов базового территориального уровня и Минский городской Совет депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков:

  •  на 2019 год – не более чем в два с половиной раза;
  •  на 2020 год и последующие годы – не более чем в два раза

Новые категории, на которые не распространяются повышенные ставки:

  • организаций, признанных банкротами и находящихся в процедуре ликвидации;
  • унитарных предприятий и учреждений общественных объединений инвалидов.
  • капитальные строения (здания, сооружения),  в отношении которых применяются дифференцированные ставки (указаны выше в таблице).
avatar

Поиск по сайту

Свежие записи

Метки