• buhuslugi.miheeva@gmail.com
  • tel:+37529 351-23-18
Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданной в аренду недвижимости
Михеева Ирина    ,   0

Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданной в аренду недвижимости

Возмещаемые расходы при аренде недвижимостиСовет Министров Республики Беларусь постановлением от 7 июня 2018 г. № 433 утвердил Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги. 

На жилищный фонд действие данного Положения не распространяется. 

Следует отметить, что согласно постановлению база распределения расходов четко определена, за исключением расходов по обращению с  твердыми коммунальными отходами и прочими расходами, которые распределяются по соглашению сторон.  

В соответствии с документом, определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) осуществляется по:

  • горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержаниюпропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;
  • теплоснабжению – пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;
  • электроснабжению – пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;
  • газоснабжению – по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);
  • обращению с твердыми коммунальными отходами – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
  • прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным в абзацах втором – шестом настоящей части, связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, − пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя определяются сторонами согласно Положению при заключении договоров аренды.

Разъяснять вопросы по применению Положения будет Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

Документ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Скачать Постановление Совета Министров о возмещении арендодателями расходов № 433 от 07.06.2018

Источник: Национальный центр правовой информации РБ

 

Заказать консультацию аттестованного налогового консультанта или заключить договор на бухгалтерское обслуживание можно позвонив по телефонам, указанным на странице Наши контакты

 

avatar

Поиск по сайту

Свежие записи

Метки