Ужесточение требований Нацбанка РБ к лизингодателям жилых помещений

Ужесточение требований к лизингодателям жилой недвижимости09 октября 2017 года вступают в силу постановления НБ РБ № 328 от 11.08.2017 и № 341 от 22.08.2017. Данные постановления касаются лизинга жилья, и приняты во исполнение Указа Президента РБ от 6 апреля 2017 года № 109 «Об изменении Указов Президента РБ по вопросам лизинговой деятельности».

Нацбанком предъявляются повышенные требования к финансовой устойчивости лизинговых организаций, осуществляющих лизинговую деятельность жилыми помещениями.

Право на  лизинг жилых помещений возникает у лизинговых компаний после направления в НБ РБ уведомления о выполнении необходимых требований, предъявляемых к лизинговым организациям, и требований к деловой репутации их руководителей.

Лизинговые компании обязаны ежеквартально предоставлять в Нацбанк отчет о своей деятельности.

Кроме того, расширен перечень информации о сделках  лизинговой организации, которую следует публиковать на сайте такой организации.

Так на сайте лизинговой организации дополнительно размещаются:

— дата письменного уведомления Национального банка Республики Беларусь о намерении осуществлять лизинговую деятельность с жилыми помещениями;

— сведения, подтверждающие выполнение лизинговой организацией установленных законодательством требований к размеру собственного капитала, уставного фонда лизинговой организации;

—  сведения о безубыточной деятельности за последний календарный год лизинговой организации либо юридических лиц — учредителей лизинговой организации, созданной в календарном году;

— дата и причины прекращения заключения договоров лизинга жилых помещений (в связи с наличием установленных законодательством оснований для признания указанной деятельности незаконной, получением предписания Национального банка Республики Беларусь о запрете осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями);

— дату возобновления лизинговой деятельности при устранении обстоятельств, послуживших причиной для прекращения заключения договоров лизинга жилья.

Постановлением  НБ РБ  от 22.08.2017 № 341 утверждена форма отчета лизинговых организаций для предоставления в Нацбанк РБ.

Указ Президента РБ от 6 апреля 2017 года № 109 «Об изменении Указов Президента РБ по вопросам лизинговой деятельности вступил  в силу поэтапно.

Пункты, касающиеся регистрации членов семей без разрешения лизингодателя  вступили в силу в октябре.

Теперь для регистрации супруга (супруги), родителей и детей лизингополучателя не требуется разрешение лизингодателя и совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с лизингополучателем.

Также не требуется согласия лизингодателя для регистрации лизингополучателем родных братьев, сестер, деда, бабки и внуков, иных родственников, свойственников и нетрудоспособных иждивенцев, заключивших  с лизингополучателем  письменное соглашение о признании членом семьи. Однако в данном случае необходимо согласие совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с лизингополучателем.

В случае смерти или объявления судом умершим гражданина, являющегося лизингополучателем, наследование прав и обязанностей по договору лизинга жилого помещения, принадлежащих наследодателю на момент открытия наследства, осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и на тех же условиях.

Несмотря на то, что в период действия договора лизинга квартира будет находиться в собственности лизинговой организации, граждане (лизингополучатели) будут оплачивать коммунальные платежи по тарифам, установленным для физических лиц.

Заказать консультацию аттестованного налогового консультанта или заключить договор на бухгалтерское обслуживание можно позвонив по телефонам, указанным на странице Наши контакты

 

0 0 vote
Article Rating
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments