• buhuslugi.miheeva@gmail.com
  • +375 (29) 351-23-18

Земельный налог 2019. Пример расчета.

Михеева Ирина      0

Земельный налог 2019. Пример расчета.

Земельный налог 2019 годОрганизации решением Минского горисполкома от 25.05.2018 N 16-04/2018 выделен земельный участок в Заводском районе г. Минска (IV экономико-планировочная зона).

Целевое назначение — размещение объектов промышленности (вид функционального использования земель — «Производственная зона«).

Площадь земельного участка — 0,48 га (4800 кв.м)

Кадастровая стоимость 1 кв.м на 01.01.2018 — 50 руб. (условно) 

Расчет земельного налога:

1. Определяем, что будет являться налоговой базой: кадастровая стоимость или площадь земельного участка. Для этого необходимо сравнить кадастровую стоимость 1 га земли, там где выделен участок, с порогом стоимости за гектар земли для производственной зоны, установленной в подп. 6.6 ст. 195 НК.

50 руб. x 10000 кв.м > 28253 руб.

Т.к.  кадастровая стоимость 1 га (500000 руб.) выше пороговой (28253 руб.), налог исчисляется от кадастровой стоимости участка.

2. Определяем кадастровую стоимость предоставленного в пользование земельного участка:

50 руб. за 1 кв.м x 4800 кв.м = 240000 руб.

3. Определяем ставку налога.

Ставки земельного налога для производственной зоны при кадастровой стоимости земли выше 28253 руб. за гектар установлены в размере 1,1% (приложение 6 к НК-2019).

4. Определяем, установлены ли коэффициенты к ставке земельного налога.

Решением Мингорсовета от 21.12.2016 N 255 (в ред. решения Мингорсовета от 21.12.2018 N 88) для IV экономико-планировочной зоны Минска установлен повышающий коэффициент — 2,1.

5. Коэффициент периода пользования земельного участка в 2019 году будет 1, т.к. по состоянию на  1 января 2019 года участок есть.  

Для тех, для кого земельный участок будет выделен в течение 2019 года, необходимо будет сдать декларацию и исчислить налог исходя из коэффициента за неполный год пользования. Например, решение о предоставлении участка принято в апреле — значит земельный налог исчисляют с мая (со следующего месяца). Коэффициент использования земли за 8 месяцев (с мая по декабрь) составит: 0,6667 (8 мес. / 12 мес.). Срок подачи декларации и уплаты налога, если земельный участок будет получен в течение года — 20-го (декларация) и 22-го числа (уплата) следующего месяца за месяцем решения. Например, по предоставленному в апреле участку нужно подать годовую декларацию не позднее 20.05.2019. 

Сумма налога за II квартал исчисляется за май и июнь, т.е. за месяцы, оставшиеся до окончания квартала, с которого начинает исчисляться налог. Земельный налог платится в следующие сроки: за II квартал — не позднее 22.05.2019, за III квартал — не позднее 22.08.2019, за IV квартал — не позднее 22.11.2019.

6. Исчисляем сумму земельного налога к уплате за 2019 год.

240000 x 1,1 / 100 x 2,1 x 1= 5544 руб.

7. Срок подачи декларации и уплаты налога — 20 февраля 2019 года (декларация), уплата за 1 квартал 2019 года — 22 февраля и т.д. как указано выше за 2, 3, 4 кварталы. 

О порядке исчисления земельного налога читайте в статье по ссылке

avatar

Поиск по сайту

Свежие записи