Возмещение арендаторами расходов по аренде недвижимости
  • buhuslugi.miheeva@gmail.com
  • +375 (29) 351-23-18

Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданной в аренду недвижимости

Михеева Ирина      0

Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданной в аренду недвижимости

Возмещаемые расходы при аренде недвижимостиСовет Министров Республики Беларусь постановлением от 7 июня 2018 г. № 433 утвердил Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги. 

На жилищный фонд действие данного Положения не распространяется. 

Следует отметить, что согласно постановлению база распределения расходов четко определена, за исключением расходов по обращению с  твердыми коммунальными отходами и прочими расходами, которые распределяются по соглашению сторон.  

В соответствии с документом, определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) осуществляется по:

  • горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержаниюпропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;
  • теплоснабжению – пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого недвижимого имущества;
  • электроснабжению – пропорционально доле мощности и продолжительности работы электроприемников арендатора (ссудополучателя) в общей мощности и продолжительности работы электроприемников в объекте недвижимого имущества;
  • газоснабжению – по показаниям приборов учета расхода газа, установленных у арендатора (ссудополучателя);
  • обращению с твердыми коммунальными отходами – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
  • прочим расходам арендодателя (ссудодателя), не указанным в абзацах втором – шестом настоящей части, связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, − пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя определяются сторонами согласно Положению при заключении договоров аренды.

Разъяснять вопросы по применению Положения будет Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

Документ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Скачать Постановление Совета Министров о возмещении арендодателями расходов № 433 от 07.06.2018

Источник: Национальный центр правовой информации РБ

Отправить ответ

avatar

Поиск по сайту

Свежие записи